北、上、广、深何以房地产涨个不停--兼谈本周股市-谢百三

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北、上、广、深何以房地产涨个不停--兼谈本周股市

2013-9-13 17:30:02 浏览量：0

北、上、广、深何以房地产涨个不停

--兼谈本周股市

复旦大学金融与资本市场中心主任谢百三教授

国家统计局公布的结果表明，今年上半年房价涨幅最大的城市正是北京、上海、广州、深圳。何以它们会涨个不停呢。近日这几个城市已频频出现天价地王：孙宏斌、郭氏兄弟等。

一、广州房产涨幅全国第一

无论到各地，人们最关心，最牵挂，谈论最多的还是房地产问题。上月去广州，在母校华南师大，与同学诸教授相聚；他们告诉我，广州房地产1-6月份新建商品房同比上涨，分别为11.2%、16.5%。广州上半年一手住宅价格达2467元，达/m2，现在已达7月37.9亿元，成为新的全国第一。同一天开盘的熙悦山、金融街、融汇和鸿坤村别墅也当天抢光。

7月3813组买房人参与摇号，18日开盘推出30，已卖出8-10倍。（学区房）；令人目瞪口呆。

三、上海，深圳也是稳中有涨

上海今年上半年涨10-15%。

四、南京房价也在涨，省住建厅要求南京找原因

南京楼市之火热，不仅仅是“刚需刚改”中，连高端楼盘也出现了抢购情景，河西奥体区域的楼盘仁恒江湾城，推出2.7万①房地产是中国乃至各大中城市经济发展的最重要支柱产业。（请到北京、上海、广州、深圳、南京、昆明、武汉、贵阳、青岛、大连、沈阳等各省会区看看，到处都在盖房，都在高速发展。它是中国近42个产业，一业兴百业兴。

当年曾子墨支持，我与牛刀先生有一当面小争论。他说：“中国房地产并不能带动经济，以1.2亿人。

李开复在新加坡经济研讨会上发言，主张中国产业转型。我举着话筒问他：“李开复先生，ＩＴ产业能代替房地产业吗？特别是在就业问题上。”他说IT产业的巨大前途，但它只会消灭就业，不会创造就业，不会增加就业，而房地产及链接产业能创造④美国的量化宽松货币政策对中国房价有影响。

M2(全国货币与准货币107万亿，为当年的⑥每年700万大学生毕业，⑧土地财政，越来越依赖房地产。

全国从60%-70%。要地方政府真正调控房地产，真比让他们自伤自残还难。

88，中国排名第三的复旦大学；还有上海交大、同济大学、上海外国语大学、华东师大、上海理工大学等等著名大学。此外，上海还有1337所幼儿园；

上海有997万平方米，有星级宾馆13条过江隧道及拥挤隧道”，还有内环线、中环线、外环线。

上海户口的人小孩生病住院可报销5-10年前就到上海买房2天小跌，成交量越来越大，呈现出反弹的势头，创业板和中小企业板强势不改，但已有部分资金流出这两个板块，转入银行股、证券公司股和上海自贸区概念股，投资者要把握好板块，抓住热点，高抛低吸，但同时也要警惕新股何时发行，目前的全国经济情况是逐步好转，呈现出一年一波行情的景象，但大家还是要小心为好。