——兼评本周经济与股市复旦大学金融与资本市场中心主任   谢百三教授一、五年前不买西湖房，肠子都悔青了。

而价格着实不贵，仅1万多元/m

这样靠近西湖的政府补贴的动迁房，为何不买呢？一番调查了解后，我对表弟夫妻的回答是：“买，坚决买下来，不用有一点犹豫。”不料，表弟夫妻却神态不定，犹豫不决。原来，他们现仅有现金80万元。我当即表示：“不怕。买小套，差10万，我给你们。买大套，差58万，兄弟姐妹亲友们一起凑，大家一定会帮你们！这么好的房子，这么好的地段，这么便宜的价格，是天大的喜事啊！杭州市政府为民做的一件好事啊。”我又反复告诉他们：“做股票的第一第二条原则都是不要亏损；买房子的第一第二条原则都是地段、地段。这个房子的地段，在浙江，在中国，在世界上都是风水宝地啊。一定要买下来，最好买大套。”

当晚，我请了深发展银行（现平安银行）杭州分行工作的周中兴（复旦MBA学生）及他的妻子小潘，一起请表弟夫妻及儿子吃饭。因为涉及到银行借贷及楼市信息，而小潘正好是卖楼中介公司的工作人员。

由于教学任务紧张，我第二天早晨匆匆赶回上海了。然而对表弟及弟媳的犹豫、态度不明朗，我充满了忧虑和不安。

一年过去了，两年过去了，三年过去了……随着中国M

又过了一段时间，听其他亲友说，他们夫妇竟提了一个奇怪问题：“大哥既然看得这么准，为什么他不买我们的房呢？”

中国大中城市房地产市场为何调控了十年，依然涨了十年呢？有九个原因，其中最重要的原因是以下几点：房地产本身带动42个产业，产业链最长，发展经济离不开它。房地产也解决几千万人口的就业；钢铁、水泥、铜、电解铝、玻璃、石灰、家具，甚至连着电器、汽车等行业的就业。如果房地产垮得厉害，就不是买房子问题，而是失业大潮了。各地政府怕啊！土地财政。2010年，京、津、沪卖地收入占财政收入一半以上。虽然，别国没有，那现在怎么办？各省市城市都欠着配合2008年中央的4万亿投资计划而借的10.7万亿呢，都紧得不行啊！很多市县没钱啊！每年980万农民工进城，要房住。买不起就租，租是分期付款的买啊。每年600多万大学生毕业，都要留大城市，要买房。美国QE1～QE4矛头直指新兴国家，特别是中国。中国人民币一直在升值，它觉得你升得太慢，抢了它的就业；它就不停地搞量化宽松货币政策，大印大发美元，它有制币权。它再怎么发，现在M2/GDP这个数约为200%啊。美元流向各国，换成欧元、英镑、日元、港币、新台币；进入中国，换成人民币，赌人民币升值，赌利息是它的几倍。它一年进中国4000多亿美元，一天进10～20亿美元，中国为了阻止人民币升值太快，只好咬咬牙买下来，每天花60～100亿人民币买它。这就使货币越发越多，导致输入性房价上涨。中国M

广州海珠区申请离婚的也比平时多一倍。在网上还很难预约到号码。（2013年4月11日南方都市报A11）

本周经济与股市：

本周股市一直在弱势波动，成交量非常小。一是经济前景不明，二是离IPO新股开闸的6～7月份越来越近了。此外，国家股法人股兑现今年是去年的几倍；加之禽流感又在时隐时现地惊扰市场人心。投资者要控制仓位。】