“房贷告急”、“温州房价腰斩”、“温州现断供弃房”等现象引起国内房地产投资者的高度关注。再者，随着近月全国一线城市的房价出现加速上涨的走势，且各主要城市频频出现地王。于是，投资者担忧中国楼市的“狼”要来了吗？

  当前，房贷告急的趋势似乎正向全国蔓延。从部分个人房贷的贷款难求到各地涌现出公积金与银行房贷额度的收紧，房贷额度的紧张程度似乎上升至新的高度。更有数据分析，当前的银行房贷收紧是自2011年以来形势最紧张的时期。

  除了房贷持续紧张的事件外，温州房价的腰斩以及当地频现炒房者弃房逃跑的现象也是房地产投资者高度警惕的事情。今年8月，全国百城新建住宅均价自去年6月以来连续第15个月环比上涨，且当月70城市仅有温州一个城市出现住宅价格同比下降的走势。

  中国楼市的”狼“要来了吗？笔者郭施亮认为，贷款告急、温州效应、鬼城频现等问题的确需要警惕。可以这样认为，在当前持续高涨的房地产市场中，上述问题起到了警示性的作用。不过，正如上述所言，决定中国楼市的关键看点在于地方，而在土地出让金持续上涨，地方财收压力持续增长的大环境下，地方不会轻易放弃对楼市的依赖度，且这种特权效应将持续深化。