刘丽珠:为什么信托起投门槛是100万?
信托是很多高净值客户大资金非常青睐的理财方式,主要原因之一是它较高的收益率。
查询一下各信托机构的官方网站,不难发现,信托产品的预期年化收益率基本维持在8%~10%左右,一些房地产信托的预期年收益率可以达到10%~12%,鲜有低于8%的产品。
既然这么好,为什么一般人都不知道它呢?
首先按《信托公司集合资金信托计划管理办法》的要求,信托产品不能通过公开营销宣传,只能通过私募的方式募集,所以一般不能在媒体上看到信托产品的推荐。
其次,对投资者的门槛很高,投资人必须是“合格投资者”,必须符合三项条件之一:
个人近3年内年均收入超过20万元人民币;
或夫妻双方合计收入在最近3年内每年收入超过30万元人民币,且能提供收入证明;
在认购信托计划时,个人或家庭金融资产总计超过100万元,且能提供财产证明。
信托兑付风险买信托是投资行为,既然是投资就会有风险,没有任何法律规定信托公司有义务为预期兑付兜底。那么信托公司怎么保证客户资产的安全?他们投资的项目能实现安全兑付吗?
来看看信托产品的安全性:
首先从行业方面,自信托法2001年颁布以来,目前的市场规模已超过10万亿,那这在这十多年的时间里,所有产品均实现了如期兑付。
其次信托行业的风险化解手段很多,由于融资方在通过信托公司融资时,信托公司控制了足额的抵质押物,并且抵质押率通常在40%-50%左右,那么风险的化解主要就是注入新流动性。
如:信托公司间相互接盘,值得注意的是,这类接盘,互相救助的色彩较淡,主要还是接盘方看中了项目本身的商业价值;还有资产管理公司接盘,信托公司大股东接盘等,那万不得已,信托公司为了维护其在行业内的口碑,也会用自有资金接盘。
再次《信托公司管理办法》,《信托公司净资本管理办法》明确信托公司在发行集合信托产品时,都要计提风险准备金及赔偿准备金,那这部分资金就是为更好的控制管理风险而计提的。
第三,目前的行业规模已超过10万亿的规模,那么在这过程的确也发生过产品的兑付危机,但最终都由信托公司将风险化解,并实现足额兑付。